Ma Prime Renov pour la rénovation énergétique des logements

Ma Prime Rénov : comment fonctionne-t-elle pour un habitat ?

par Madeleine Prudence
dans rénovation énergétique
sur 2 septembre 2021

« Ma Prime Rénov » est une aide financière accordée par le gouvernement pour aider les propriétaires de logements dans leur travail de rénovation énergétique. Elle est née de la fusion entre le crédit d’impôt pour la transition énergétique et l’aide pour mieux habiter (ANAH). Elle a été mise en place par les pouvoirs publics le 1^er janvier 2020. Selon les textes, Ma Prime Rénov a pour objectif de permettre aux ménages à revenus intermédiaires de financer les travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement. Ainsi, toutes les personnes qui souhaitent optimiser le confort de leur logement peuvent demander cette aide à condition d’être éligible.

Comment fonctionne Ma Prime Rénov ?

Les foyers disposants d’un revenu annuel allant jusqu’à 42 000 € peuvent recevoir cette prime pour la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique (l’isolation thermique des parois vitrées, plafonds, combles, façade des murs, toitures et terrasses, chaudières à très haute performance énergétique sauf la chaudière fioul, production d’eau chaude solaire thermique et pompes à chaleur, etc.) et 7 000 € pour une rénovation complète.

Les foyers à revenus élevés peuvent également profiter de Ma Prime Rénov, mais uniquement pour l’isolation des murs ou de la toiture (7 à 15 € d’aides/m2) ou encore pour une rénovation globale d’un montant pouvant atteindre les 3 500 €. Ma Prime Rénov leur permettra ainsi de réaliser un gain d’énergie d’au moins 55 %. Quant aux copropriétés qui réalisent des travaux d’économie d’énergie d’au moins 35 %, il leur est possible de profiter de Ma Prime Rénov d’un montant de 25 % des travaux. Depuis juillet 2021, Ma Prime Rénov est accessible aux bailleurs, mais pas aux propriétaires de résidences secondaires.

Qui peut bénéficier de Ma Prime Rénov ?

Cette aide est destinée depuis sa mise en place aux propriétaires occupants possédant des revenus très modestes. Depuis le début du mois d’octobre 2020, cette aide a été renforcée avec la relance du plan économique. Désormais, les propriétaires peuvent profiter de cette aide qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location. Aussi, les copropriétés peuvent bénéficier de Ma Prime Rénov pour les travaux de rénovation énergétique des espaces communs.

Comment l’obtenir ?

L’obtention de Ma Prime Rénov se fait en ligne sur le site www.maprimerenov.gouv.fr après création d’un compte bien évidemment. Vous devez y joindre les éléments justificatifs qui prouvent votre éligibilité à cette prime. Aussi, vous devez ajouter à ces pièces les devis des professionnels Reconnu Garant de l’Environnement lors du dépôt de votre demande. Vous ne devrez commencer les travaux qu’après la réception du courriel de confirmation d’attribution de l’aide.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Afin de bénéficier de Ma Prime Rénov, vous devez remplir certaines conditions. Tous les propriétaires, occupants, et copropriétaires peuvent prétendre à cette aide. Tout d’abord, vous devez vous assurer que votre logement soit construit depuis plus de deux ans et que ce soit votre résidence principale. Pour les copropriétaires, les travaux de rénovation effectués au sein du logement doivent représenter un gain énergétique de 35 % au minimum. Aussi, ils doivent être immatriculés au registre national des copropriétés. Enfin, ils doivent également faire appel à un professionnel RGE pour la réalisation desdits travaux. En ce qui concerne les propriétaires bailleurs, ils se doivent d’informer le locataire sur les travaux et sur une éventuelle augmentation du loyer. Ma Prime Rénov ne concerne pas les personnes morales, propriétaires d’une habitation.

Ma prime Rénov : les changements en 2021

Certaines modifications de Ma Prime Rénov ont été apportées en 2021. En effet, un forfait de rénovation globale est désormais disponible pour les ménages ayant des revenus intermédiaires et élevés. Un bonus bâtiment faible consommation est octroyé aux propriétaires de logements pour les récompenser en cas d’atteinte à l’étiquette énergie A ou B. Aussi, vous pourrez profiter d’un bonus de sortie passoire si votre logement réussit à sortir du classement F ou G.

Vous l’aurez compris, Ma Prime Rénov ne peut vous être octroyée que si vous remplissez toutes les conditions prévues par le gouvernement. Aussi, vous devez retenir que la loi des finances en 2021 en son article 241 précise que cette prime ne sera versée que si son montant est inférieur au seuil prévu par l’arrêté du 25 janvier 2021.

Aussi, il est possible pour vous de déléguer une tierce personne qui se chargera de gérer les démarches en ligne à votre place en remplissant le formulaire Cerfa 16089*01 disponible sur le site de l’aide pour mieux habiter. Il est possible de cumuler cette prime avec d’autres aides financières qui sont également en faveur de la rénovation énergétique d’un logement. Il s’agit des aides de collectivités locales, de la TVA à taux réduit de 5 %, des aides d’action logement et des certificats d’économie d’énergie.